Atendemos apartamentos, salas e conjuntos comerciais em São Paulo e Grande SP. Emitimos a documentação técnica completa que seu condomínio exige: ART, RRT, memorial e plano de reforma conforme NBR 16280. Tudo sem você precisar receber ninguém em casa.
Acontece todo dia em São Paulo: você compra o material, contrata o pedreiro, marca o início da obra e o síndico ou a administradora pede a documentação técnica antes de liberar.
Pelas regras da ABNT NBR 16280, condomínios são obrigados a exigir isso de toda reforma que afete sistemas, estrutura ou áreas comuns.
A maioria dos engenheiros e arquitetos cobra R$ 1.500 a R$ 3.000 para fazer o serviço completo, com visita presencial, projeto, memorial e ART. Quem tenta economizar com "venda de assinatura" pelo WhatsApp acaba travando duas vezes: o condomínio pede o plano de reforma (que o profissional caneteiro não faz), a obra fica embargada, o pedreiro continua cobrando diária e o prejuízo só cresce.
4 passos. Sem complicação.
Conta o que vai fazer na reforma e envia fotos dos ambientes. Resposta em até 1 hora útil.
Agendamos no mesmo dia ou no dia seguinte. Você mostra os ambientes pela câmera e nosso responsável técnico avalia o escopo.
Memorial descritivo, plano de reforma conforme NBR 16280 e registro oficial da RRT para sua reforma.
Pacote digital completo, pronto para anexar no comunicado do condomínio. Em até 48 horas úteis.
Todos os pacotes incluem a documentação técnica completa. A taxa do conselho profissional (CAU) é cobrada à parte, conforme tabela oficial do órgão: R$ 130 fixos.
Pintura, piso e revestimento. Para reformas simples, sem alteração de instalações elétricas ou hidráulicas.
Banheiro, cozinha e lavanderia. Para reformas com alterações elétricas ou hidráulicas.
Demolição com projeto indicativo. Para reformas com demolição e alterações elétricas e hidráulicas.
Reformas com intervenção em estrutura, gás ou sistemas críticos da edificação podem exigir engenheiro especializado adicional. Avaliamos na vistoria e te orientamos antes de qualquer cobrança extra.
Existe um mercado de "venda de assinatura de ART" por R$ 100 a R$ 300 no Facebook e WhatsApp. Tecnicamente é uma infração ética chamada acobertamento profissional, onde o engenheiro registra o documento sem nunca ter avaliado a obra.
O problema aparece em três momentos:
O síndico exige o plano detalhado seguindo a NBR 16280, com cronograma, fluxo de descarte, análise de carga e escopo técnico. O caneteiro não faz esse documento e para de responder. Sua obra fica embargada.
Perfuração de tubulação, sobrecarga de laje, dano em parede comum. A seguradora faz perícia, descobre que o responsável técnico nunca visitou a obra e cancela a apólice. A conta fica com você.
Profissional autuado por acobertamento perde o registro. A ART vendida cai junto. A reforma vira clandestina retroativamente, com risco de multa e demolição.
A AprovaReforma cobra mais que o caneteiro porque entregamos o que ele não entrega: vistoria real, memorial técnico, plano de reforma e responsabilidade técnica de verdade, registrada por profissional habilitado no CREA ou CAU.
Use esta lista para identificar rapidamente o tipo de documento que seu condomínio vai exigir. Em caso de dúvida, manda a descrição no WhatsApp que avaliamos sem custo.
| Tipo de reforma | Documento necessário | Pacote indicado |
|---|---|---|
| Pintura, piso, marcenaria, forro | ART ou RRT simples | Reforma Simples |
| Troca de revestimento de banheiro ou cozinha | ART ou RRT | Reforma Simples |
| Reforma de banheiro com troca de louças e metais | ART ou RRT + memorial | Reforma Completa |
| Reforma de cozinha com alteração de bancada | ART ou RRT + memorial | Reforma Completa |
| Instalação de ar-condicionado split | ART | Reforma Completa |
| Mudança de pontos elétricos | ART | Reforma Completa |
| Mudança de pontos hidráulicos | ART | Reforma Completa |
| Demolição de parede não estrutural | ART + análise técnica | Reforma Completa |
| Reforma de sala comercial | ART ou RRT comercial | Conjunto Comercial |
| Reforma de consultório ou clínica | ART ou RRT comercial | Conjunto Comercial |
| Reforma de escritório | ART ou RRT comercial | Conjunto Comercial |
ART é emitida por engenheiro pelo CREA. RRT é emitida por arquiteto pelo CAU. Nós avaliamos na vistoria e emitimos o documento correto, sem você precisar decidir antes.
"Atendimento rápido e documento perfeito. O síndico aceitou de primeira. Preço justo e transparente, o que é raro nessa área. Recomendo."
"Material comprado, mão de obra agendada, quando fui saber que precisava de ART faltavam 3 dias pro início da obra, essa empresa resolveu!"
"Abri um consultório odontológico em Pinheiros. Precisava de RRT para a reforma da sala. Atendimento rápido, vistoria por vídeo, documentação organizada. Liberou em 2 dias."
ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) é emitida por engenheiro pelo CREA. RRT (Registro de Responsabilidade Técnica) é emitida por arquiteto pelo CAU. Para o condomínio, os dois documentos têm o mesmo valor jurídico. Na vistoria identificamos o documento correto e emitimos.
É a taxa oficial cobrada pelo CAU para registrar a RRT no sistema do conselho. Não é nossa cobrança, é a mesma taxa que qualquer profissional paga. Mostramos separadamente para total transparência.
Sim, por videochamada pelo WhatsApp. Você mostra os ambientes pela câmera do celular e nosso responsável técnico avalia em tempo real. Em casos que exigirem vistoria presencial, avisamos antes de cobrar qualquer coisa.
Até 48 horas úteis depois da vistoria online. Se você mandar mensagem hoje e fizer a videochamada hoje, em 2 dias úteis você tem tudo no e-mail.
Pedidos comuns do síndico, como correção de descrição ou ajuste no cronograma, são tratados pelo nosso suporte sem custo. Documentação adicional fora do escopo contratado é avaliada e informada antes de qualquer cobrança.
Nesse pacote, não. Emitimos a documentação técnica para liberação inicial da obra junto ao condomínio. Acompanhamento de execução é serviço separado, sob orçamento.
Sim. Atendemos toda a Grande São Paulo: ABC, Osasco, Barueri, Alphaville, Cotia, Taboão da Serra, Guarulhos e demais cidades. Como a vistoria é online, não há custo extra.
Pix à vista ou cartão de crédito (parcelado em até 3x sem juros). O pagamento é feito após a vistoria online, antes da emissão do documento.
A ART/RRT é vinculada à obra específica. Ela cobre a reforma do início ao fim, sem prazo de validade. Nova reforma, novo documento.
Porque operamos 100% digital, sem deslocamento, sem agenda travada por visitas presenciais e sem aluguel de escritório. O serviço técnico é o mesmo. Só cortamos o custo operacional.
Manda uma mensagem pra gente e tire sua obra da cabeça.
Falar com a gente Atendimento rápido, 100% digital